С 2016 года участвовать в земельном аукционе в республике имеют право все граждане России. Правила просты - кто дает большую цену тот и побеждает. Казалось бы, честно. Однако, правозащитник Адам Медалиев говорит, что на самом деле аукционы не дают возможность местным фермерам взять в аренду землю.
"Муниципальные власти выставляют на торги слишком большие участки земли, за которые местное население не может дать большой суммы. При этом деньги нужно вносить сразу, так что люди просто не могут купить ту землю, которую могли бы обрабатывать", - заявил "Кавказ.Реалии" Адам Медалиев.
Средняя цена за гектар земли составила от 3 до 4 тыс. руб. Если, например, в Урванском районе на торги выставлялись участки по 3 га и цена за лот составляла до 3,6 тыс руб в год, то в Баксанском районе землю разбили на участки от 10 до 121 гектара, а цены за один лот составили от 39 тыс. до 487 тыс. руб.
Для участия в аукционе нужно было заплатить залог в размере от 90 до 100 процентов от годовой стоимости. По окончанию аукциона проигравший получал залог обратно, а победитель должен был доплатить оставшуюся сумму.
одной семье недостаточно покупать три гектара - нужно как минимум 10
Как говорят сами фермеры, сумма залога для них была неподъемной.
"Даже у нас в Урванском районе сельчане не смогли собрать нужную сумму - 9,600 руб за один лот", - говорит фермер Анзор, пожелавший не называть свою фамилию.
По словам Анзора, одной семье недостаточно покупать три гектара - нужно как минимум 10.
"А где взять деньги, если банк требует проценты, и при этом нет никакой гарантии, что кто-то не доведет цену до 5-7 тысяч за гектар?", - говорит Анзор.
Таким образом, как отмечает Адам Медалиев, при том, что формально все законы соблюдены, проводящийся аукцион не защищает местное население, а напротив - действует против его интересов.
"По нашим данным, в процессе приватизации смогли принять участие не больше одного процента населения республики", - говорит Адам Медалиев.
По словам правозащитника Валерия Хатажукова, ситуация усугубляется тем, что большая и лучшая часть пашенной земли фактически находится у высокопоставленных чиновников.
"Три четверти земель в их пользовании. Из-за этого уровень безработицы в Кабардино-Балкарии очень высок", - говорит Валерий Хатажуков.
Фермер Анзор из Урванского района считает, что ситуация на грани взрыва.
"У многих фермеров пока не истек годичный договор на аренду. Однако в октябре все договора в республике истекают, и участки пойдут на аукцион. И тогда возможны волнения среди фермеров", - считает Анзор.
местные чиновники также потеряют землю, как и фермеры, поскольку пришлые богачи из других регионов смогут взять лучшую землю в аренду в республике
14 января издание Кавказская политика сообщило о том, что прокуратура КБР возбудила несколько уголовных дел по фактам незаконных договоров об аренде и приватизации крупных участков земли. Однако, как отмечает Адам Медалиев, на общую ситуацию эти несколько дел не повлияли, и большая часть земель остается в пользовании у людей, приближенных к власти.
"Никаких значительных участков в пользование так никто и не ввел", говорит Медалиев.
Сами фермеры рассказывают, что арендаторы больших участков платили раньше по 1,9 тыс. руб. за гектар, а сами сдавали землю в субаренду по цене 3,0 тыс. руб.
Хотя это и слабое утешение, фермеры Кабардино-Балкарии теперь говорят, что после волны новых аукционов, которые пройдут в октябре, местные чиновники также потеряют землю, как и фермеры, поскольку пришлые богачи из других регионов смогут взять лучшую землю в аренду.
